从普通银行信贷员到纸业巨头APP（中国）上海公司总经理

从APP（中国）上海公司总经理到上海君地实业有限公司副总

从银行到外企，从外企到房地产

美女老总朱丹丹的智慧人生路

文/小日光

秋日午后的阳光温柔而明亮，我们一行三人驱车前往苏州工业园区唯亭镇青剑湖。远远望见青剑湖湖面粼粼，碧水蓝天，波光潋滟，目之所及，水天相接，湖沿处开阔无边，杂花生树，一派自然胜景。青剑湖畔，正是“别墅第一居所”——“君地上郡”华美坐落之地。

车子左转弯进入“君地上郡”纯英伦风情别墅群，有着坡屋顶、八角形塔楼、红砖、烟囱等典型英伦元素的独栋联排别墅在眼前缓缓经过，精致典雅的气息扑面而来……沿着一条开阔的甬道一直向前，行不及远，左边就是气宇轩昂的“上郡”VIP皇家会所。

走进富丽堂皇的大厅，落地玻璃窗映射出周围园林美景，虽在室内，如置身室外，明亮的阳光落在考究精致的布艺沙发上，你恍若进入了一副画面，尊贵优雅的生活即将启幕，你是主角。

朱丹丹，一头柔亮卷发，亮晶晶的发箍泛着钻石般的光彩，白色欧式小上衣，黑裤，高挑身材，优雅迷人。见到我们，笑容真诚而灿烂，目光相接处，眼神纯净而坚定。

我们的采访在一间很欧式的小房间里进行。

青春选择“不安分”

上海君地实业有限公司美女老总朱丹丹正如照片给你的感觉一样，成熟、妩媚、高贵。然而，当她开始与你对话，你会从她清晰的思路，自信从容、了然于胸的态度中，感受到她不经意间流露出的重庆人特有的风格：利落、精明。

朱丹丹出生于重庆长寿区一个普通干部家庭，妈妈是一名医生，她秉承了母亲聪慧的悟性，继承了父亲严谨、宽厚的性格，这使得她成长道路比其他普通孩子更为顺畅。她聪明，从小学到高中，学习成绩一直名列前茅；她也热爱运动，在大学是校篮球队、体操队的得力健将，用现在素质教育的观点来看，朱丹丹的确是一个名副其实的全面发展的好学生。

朱丹丹大学毕业于中南财经大学财政金融系。四年大学生涯，朱丹丹品学兼优，并凭借自己优异的表现留在了武汉的中国工商银行。

朱丹丹至今还记得自己去工商银行办事处时的情景，因为当时分过去的大学生很少，她没去之前，行里领导就确定她为重点培养对象，所以当她报到的第一天，行里就为她举行了隆重的欢迎仪式，这让朱丹丹既感觉光荣又感到了一份无形的压力。她从银行出纳做起，然后到会计再到信贷员，始终兢兢业业，没有辜负领导对自己的期望。在银行工作期间，朱丹丹丝毫没有放松学习，她积极上进，并考取了华中理工大学的工商管理，经过三年的学习，取得了华中理工大学的工商管理硕士学位。

工作生活平平顺顺，一晃六年过去了。1998年的某一天早晨，对待手头工作已经游刃有余的朱丹丹偶然翻看了一下当天的报纸，一则招聘信息吸引了她，报纸上写着：“APP亚洲浆纸业股份有限公司招聘信用管制师”，她再细看简介，原来APP是一家在亚洲规模最大、在全球（业内）排名前十位，在中国拥有众多工厂和销售公司的跨国企业。外资公司！朱丹丹动心了，她是一个时刻关注国际国内形势，关注国家经济动态，关心时代潮流走向的八十年代的热血青年人！此时的朱丹丹非常年轻，她热切盼望自己能有一番作为，展开一幅属于自己的壮美人生画卷。

朱丹丹前去应聘，当时来应聘的有好几百人，招聘人数却只有两位。聪慧、勇敢、自信、有能力的朱丹丹在人群中脱颖而出，她的银行工作经历，她的“经济师”职称，硕士学位，她的学识及与生俱来的气度让她赢得了“CCD”（信用管制部门）职位。辞去银行工作，丢掉当时的金饭碗，去竞争激烈的外资单位，朱丹丹遭到了家人及好友的强烈反对。但是，青春选择了“不安分”，“不安分”才会有创造，有创造才会有成功，有成功才会有今天的朱丹丹，她注定不是那个安分守己、兢兢业业的信贷员，她的天空不在那里。

与时代共舞蹈

进APP后，由于业务同朱丹丹原来从事的银行信贷专业接近，所以从很快她就以她的专业才能和敬业精神被领导认可。 2000年，朱丹丹调往APP上海销售公司任副总经理。2001年，朱丹丹升任APP上海销售公司任总经理。每年销售12个亿的销售指标给了她巨大的压力，也给了她无形的动力，使她在一次次困难中锻炼自己，成长起来，她的学识、经验和她的年龄在一个点上交汇，她达到了一个人生的高峰。

2005年，中国的房地产业已经相当火爆，朱丹丹的目光转向这里，希望在这个行业能有所成就。朱丹丹离开了工作七年的APP，加入到上海君地实业有限公司，正式踏入房地产行业。

2006年初，上海君地实业有限公司的第一个项目在苏州。苏州，对于重庆姑娘朱丹丹来说，是非常陌生的。她对苏州的印象仅止于电视或其它宣传媒介，更谈不上熟人朋友或者其它社会关系。回忆起初来苏州创业时的艰辛，朱丹丹满怀感触，为了替公司争取到更多政策，在做出把公司注册地放在苏州哪个区域的决策前，朱丹丹很费了一番心思。因为缺少人脉，她对苏州各个区域的优惠政策了解很少，为了得到第一手资料便于详细比较，朱丹丹一个人开着车，把项目所在地的20多个乡镇跑了个遍，从镇长到招商办，她不厌其烦地去问去打听，去接洽去谈判。而从实际了解的情况来看，每个镇的优惠政策的确差异很大，朱丹丹终于为公司选定了一个最为适合的落脚地点，为公司争取到了最好的政策。

房地产业三手笔

2006年1月，上海君地拿下了苏州新区竹园路地块。之后，朱丹丹和她的团队开始了半年之久的市场调研并确定了大体开发方案。2007年5月3日，经过一年多的锤炼与精心准备，“君地风华”盛大开盘，当天所推房源近乎全部售罄。“因客户的要求，之后又推盘2次，销售情况相当火爆，比预想中的还要好”，朱丹丹这样描述当时售楼的盛况。君地风华坐落于苏州新城市中心，狮山路CBD中央商务区核心路段——长江路竹园路口，区内商业繁华、外商云集、配套齐全，现已然成为新苏州最具投资价值和人居价值的热点板块。为了把君地风华打造集高品质住宅、特色大型商业、国际知名酒店于一体的新型“Hotel mixture”高尚居住社区，君地置业更是聘请了世界一流的洲际酒店旗下的假日酒店来管理。上海君地走的是住宅类产品的高端物业路线，这正好填补新区高端公寓市场的空白，这也成为君地风华热销的一个客观原因。

 “让苏州别墅标准再次升级！”这是上海君地实业推出第二地产板块“君地上郡”的初衷。君地上郡位于唯亭北部，星湖街东，青剑湖北。从苏州市的城市发展战略来看，园区湖东是苏州市的新城市中心；青剑湖是园区最后一片纯净湖地。君地上郡距离园区管委会4公里，也就是四分钟到达湖东CBD区域；到市区也仅需12－15分钟；绝版的地理位置使它身价倍增。朱丹丹和她的团队经过前期大量的调研分析，最终切入了一个全新的概念——为苏州的主流中产阶级提供一个高品质的具有人文内涵的高档别墅社区。最后，已经建成的“君地上郡”与这样一些概念联系在一起：青剑湖纯净湖地、英伦皇家建筑风尚、纯别墅社区……“君地上郡”让苏州别墅标准再次升级，这是“君地上郡”追求的目标所在，也是朱丹丹带领君地人潜心经营与孜孜不倦的心血所在。

而“用品牌激发第二次飞跃！”这是上海君地第三大手笔“上郡·临湖壹号”诞生的理由。“上郡•临湖壹号”可谓“上郡”别墅的延续篇，是上海君地在深耕苏州地产的又一经典力作。不仅拥有双湖美景，还享受天然生态风景，成为名副其实的公园小区；不仅传承“上郡”的建筑艺术，根植端庄大气的英式建筑，还与上郡同享VIP皇家会所。如有雅兴“试住”一下“上郡•临湖壹号”，就能感受到“临湖壹号”正在演绎“从容、远见、宁静、优雅、创意、忠诚”六个华美篇章。

君地置业在市场上的频频动作和战略运筹无不向我们展示了一个企业跻身经济市场的谋篇布局，朱丹丹也深知“开发商不是简单的买块地，更多的是通过产品的精雕细凿来提升区域的价值和企业的品牌影响力”，她凭借自信，运用智慧在自己钟情的领域内尽情挥洒着青春般的激情和狂热，她站在长远发展的战略高度，用一系列举措发掘到公司发展的动力资源，上海君地在苏州房地产业三大手笔的呈现，日益显示出一个企业应有的宽广胸襟，一种与城市和社会共相发展的宏伟气度。

人生之路有主引导

“爱是恒久忍耐，又有恩慈。爱是不嫉妒。爱是不自夸，不张狂，不作害羞的事。不求自己的益处。不轻易发怒。不计算人的恶。不喜欢不义。只喜欢真理。凡事包容。凡事相信。凡事盼望。凡事忍耐。爱是永不止息。”这是《圣经》中的一段经文，这也是朱丹丹非常喜爱的一段经文，朱丹丹是一个基督徒。

上帝的灵吩咐她去结“仁爱、喜乐、和平、忍耐、 恩慈 、良善、信实”的果子，在朱丹丹的生活与工作中，因有主耶稣基督与她同在，她行事为人，所思所想努力蒙主悦纳，活出耶稣基督的形象，彰显主的荣耀。

这表现在她的工作上，“诚信”是她做人的第一标准。在工作期间，因合同问题，一客户与公司发展到上法庭调解，但她坦诚的为人最终融化了客户的怨恨，不仅为公司解决了问题，还同客户成为了多年的好朋友。朱丹丹常说：“要诚信为人，不要欺骗，要经常站在对方的角度想问题，就一定能得到对方的理解。”

朱丹丹总是说“为人要谦卑”。是啊，坐在她这样高的一个位置，“谦卑”是多么难能可贵，是主耶稣基督的话语在她心中发出亮光，烛照着她，让她认清自己脚前的道路。

在朱丹丹日常生活中，她乐于助人，无论有没有利益关系，如果对方需要帮助，朱丹丹总是努力去做。《圣经》上说：“怜悯贫穷的，就是借给耶和华；他的善行，耶和华必偿还。”

对待员工，朱丹丹总是用各种角度去发现每个员工的优点，公司也用各种不同性格的员工，并不像有的企业，因为领导偏爱某种性格而只重用这一性格的员工。朱丹丹总以一颗“仁爱”之心关心爱护员工，她的团队紧密团结，充满喜乐。

现在每个周末，朱丹丹都会去上海参加“家庭聚会”崇拜，人生道路，有主引导带领，朱丹丹感到满有信心盼望，她也决心为主做光做盐，一生荣耀主名。

链接：

苏州别墅热销楼盘“君地·上郡”简介

 “君地·上郡”由国际知名设计集团五合国际设计规划，产品类型由联排，独栋，别墅面积从200-350㎡。

“君地·上郡”位于园区新双湖板块，占据青剑湖与阳澄湖的黄金中心点。距离园区CBD4公里，东临邻里中心及10万方水岸商业街，西接新唯亭行政中心，南临轻轨站点仅有5分钟路程。   

投资5亿元的景观设计，商业广场、总部经济岛、太阳岛高尔夫俱乐部、观景塔等，与其匹配的5万人低密度生态居住组团，将这里营造成名副其实的别墅群落，与“上郡”别墅共同拥有VIP皇家会所，内设12*25室内恒温泳池、斯诺克台球室、健身中心、休闲茶室SPA馆、水景休闲座等；外形是纯正的坡屋顶、八角形塔楼、红砖、精致的烟囱，典型的英伦元素，呈现着英国建筑的经典；，一线朝南布局，将阳光注满房间；飘窗、花园露台，与湖风拥抱满怀，入户花园、空中合院，超大花园，阳光地下室为高质量生活锦上添花。